Kajian Vitalitas Lingkungan Kawasan Ruko. Studi Kasus: Komplek Ruko Asia Mega Mas Medan

Abstract

Vitalitas kawasan merupakan kemampuan suatu kawasan untuk bertahan hidup. Sebuah kawasan yang vital dan hidup memiliki aktifitas tinggi di dalamnya dapat dilihat dari hidupnya kawasan kurang lebih 24 jam. Vitalitas kawasan juga merupakan tolak ukur di dalam suatu perancangan kota. Unsur dalam vitalitas kawasan adalah vitalitas lingkungan kawasan. Vitalitas lingkungan lebih mengutamakan karakter fisik. Vitalitas dari segi lingkungan mempunyai peranan penting terciptanya vitalitas pada perkotaan. Vitalitas lingkungan yang tinggi bukan tidak mungkin meningkatkan vitalitas ekonomi, sosial dan budaya pada suatu kawasan. Oleh karena itu tujuan penelitian ini adalah mengidentifikasi vitalitas lingkungan kawasan komplek ruko Asia Mega Mas di Kota Medan. Metode penelitian yang digunakan adalah mixed method yaitu metode deskriptif evaluatif dan deskriptif kuantitatif. Deskriptif evaluatif digunakan untuk mengidentifikasi kondisi lingkungan pada kawasan yang kemudian dibandingkan dengan frekuensi dari hasil kuesioner sebagai deskriptif kuantitatifnya. Jumlah sampel yaitu 100 sampel, terbagi atas 50 orang pengunjung serta 50 orang penghuni. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tingkat vitalitas lingkungan pada komplek ruko Asia Mega Mas dalam kategori sedang, dengan kata lain kawasan hidup tapi dalam keadaan kacau dan tidak tertata. Terdapat 4 (empat) aspek yang sangat berhubungan yaitu aspek kenyamanan, keselamatan, keamanan, dan kesenangan. Aspek kesenangan merupakan faktor yang memberikan hubungan yang tinggi terhadap vitalitas lingkungan kawasan dari sisi pengunjung, sedangkan hubungan yang rendah pada aspek kenyamanan. Para pengunjung seakan mengabaikan kenyamanan dan lebih mementingkan kesenangan dalam hal datang ke kawasan. Dari segi penghuni, faktor yang mempunyai hubungan yang sedang adalah aspek keamanan dan hubungan paling rendah adalah aspek keselamatan.

Area vitality is the capacity of a certain area to survive. A vital and live area has high activities within about 24 hours. It is also a benchmark in an urban planning. The element of area vitality is its environmental vitality which prioritizes physical character. Environmental vitality plays an important role in creating the vitality of urban area. High environmental vitality can also increase economic, social and cultural vitality of a certain area. Therefore, the objective of this research is to identify the environmental vitality of Asia Mega Mas shophouse complex, Medan. The research used mixed method consisted of descriptive evaluative method and descriptive quantitative method. Descriptive evaluative method was used to identify environmental condition in an area which would be compared with the frequency of the questionnaires as its descriptive quantitative method. There were 100 samples consisted of 50 visitors and 50 hosts. The result of the research showed that the level of environmental vitality at the Asia Mega Mas shophouse complex was in moderate category; in other words, it was a live area but disorderly and unorganized. The aspects which had the most dominant correlation were comfort, safety, security, and happiness. The aspect of happiness had the most dominant correlation with environmental vitality area, viewed from the visitors’ viewpoint, while the insignificant aspect was the aspect of comfort. It seemed that visitors ignored comfort and prioritized happiness. From the residents’ viewpoint, the moderate correlation was the aspect of security and the most insignificant aspect was the aspect of safety.