Estimasi Kuantitas Konstruksi dengan Metoda Building Information Modeling (BIM) pada Proyek Konstruksi Gedung (Studi Kasus: Gedung Manhattan – Medan, Indonesia)

Abstract

Estimasi kuantitas pada pekerjaan proyek konstruksi adalah proses yang berkelanjutan dan sangat tergantung pada tahapan perkembangan bentuk design dan penyajian dokumentasi data dari proyek konstruksi yang bersangkutan. Umumnya nilai estimasi kuantitas pra-konstruksi berbeda dengan nilai biaya konstruksi pada proses pelaksanaan konstruksi. Hal ini selalu menjadi masalah buat para pelaku dunia konstruksi terlebih untuk proyek yang tidak ada antisipasi terhadap ketidakpastian kuantitas. Sistem Building Information Modeling (BIM) digunakan untuk menjawab permasalahan ini. Sebagai studi kasus adalah gedung Manhattan yang memiliki luas area lebih dari 115.000 m2 dan memiliki bentuk kontrak remeasurement. Pengumpulan data existing estimasi kuantitas (volume struktur beton dan luas dinding arsitektur condominium) mulai dari tahapan preliminary, tender, klarifikasi- 01, klarifikasi-02 atau kontrak dilakukan untuk dibandingkan dengan sistem model BIM untuk mengetahui selisih kuantitas saat ini. Sebagai validasi data, dilakukan uji statistik non-parametrik Wilcoxon Sign Rank Test berpasangan untuk mengukur signifikansi perubahan nyata antara dua kelompok data berpasangan yaitu antara setiap data estimasi kuantitas existing dengan data hasil dari pemodelan format BIM. Hasilnya adalah ada korelasi yang kuat dan memberikan perubahan yang signifikan dengan menerapkan sistem BIM. Selisih perbandingan data BIM dengan perhitungan definitif yang telah terbangun adalah 0,47%. Dengan hasil ini membuktikan bahwa model BIM merupakan representasi dari fisik proyek terbangun. Untuk perbandingan data BIM dengan data existing terbesar ada pada tahapan preliminary yang mencapai minus 74,41% artinya adanya potensi pengurangan kuantitas sedangkan perbandingan dengan kondisi kontrak kerja terbesar adalah 11,24%. Artinya akan ada penambahan kuantitas.

The construction quantity estimation work is a sustainable process which much depends on the development phase of the presentation of data document without the construction project. Generally, estimating pre-construction quantity will be different from the actual estimation construction in the construction process. This is always become a problem to the construction industry, especially that not anticipate the project uncertain quantities. BIM is introduced to answer this problem the Manhattan building which has an area of 115,000 m2 and a re-measurement is taken as the case study of this research. The data collection of the existing quantity estimation (concrete structure volume and width of condominium) generated from preliminary phase, bidding phase, clarification phase 01, clarification phase 02 or contract phase carried out to compared with BIM to determine the disparity in the present quantity. The data are validated using non parametric statistical test of Wilcoxon Sign Rank Test to measure the significant changes between two group: a paired data namely quantity estimating and the BIM generated data format. The result that shows a strong correlation and significant change (not accidental) are resulted from BIM system. The disparity in the BIM data comparison using the definitive calculations is 0,47%. Thus it is proved that BIM modeling represents the physic of the construction project. The disparity in the comparison between BIM and the existing data is found preliminary phase reaching minus 74,42%. This indicates that there is a potential reduction in the quantity in using BIM. Meanwhile, the disparity in the comparison between BIM format and the contract is 11,24%%. It shows that there will be additional quantity.