Analisis Penyebab Keterlambatan Penyelesaian Proyek-Proyek Konstruksi Gedung dan Infrastruktur di Kota Binjai

Abstract

Binjai Municipality, through the Public Works and Layout Agency of Binjai, prepares its budget each year to town development through building and infrastructure construction projects. As what happens in other towns in Indonesia, about 60% until 70% of construction projects at Binjai undergo lateness. The objective of the research is to study and find out the causes of lateness which usually occurs in implementing construction projects, to analyze the most dominant cause, to give input/suggestions of how to prevent the lateness in the future. Since the population was not homogenous, the samples were taken by using proportional stratum random sampling technique. The data were gathered by using questionnaires on the causes of lateness in 7 categories and 35 variables. There were 15 construction projects with 32 respondents with 15 respondents as the project owners, 12 respondents as the constructors, and 5 respondents as the supervisors/consultants. The price of construction materials which are rapidly increasing with the percentage of 42% should be heeded. According to the project owners, the lateness is caused by disturbance of the peace. The contractors argue that it is caused by the price of materials which is rapidly increasing. Good and mature planning should be in accordance with the needs and should be able to be understood and applied in the field in order to get accurate construction with cheap financing so that in the future construction projects can be completed punctually according to what has been planned.

Pemerintah Kota Binjai melalui Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Binjai setiap tahunnya menyiapkan anggaran untuk pembangunan kotanya melalui proyek-proyek konstruksi gedung dan infrastruktur. Seperti kota-kota lainnya di Indonesia, sekitar 60% sampai dengan 70% proyek konstruksi mengalami keterlambatan, begitu pula halnya di Kota Binjai. Penelitian ini bertujuan untuk mempelajari dan mendapatkan pengetahuan terkait dengan penyebab keterlambatan yang sering terjadi pada pelaksanaan proyek-proyek konstruksi, menganalisis penyebab yang paling dominan, serta memberikan masukan/saran pencegahan keterlambatan di masa depan. Metode sampel acak strata proporsional menjadi teknik pengambilan sampel karena populasi yang tidak homogen dan berstrata secara proporsional. Instrumen yang digunakan adalah kuisioner dengan penyebab keterlambatan proyek terangkum dalam 7 kategori dengan 35 variabel. Terdapat 15 proyek konstruksi yang menjadi objek penelitian dengan 32 responden di mana dari pihak pemilik proyek (owner) sebanyak 15 responden, pihak pelaksana proyek (kontraktor) sebanyak 12 responden dan konsultan supervisi sebanyak 5 responden. Harga barang-barang konstruksi yang secara berkesinambungan terus meningkat menjadi hal terpenting/dominan yang perlu diperhatikan dengan persentase sebesar 42%. Terdapat beda pendapat antara pemilik proyek (owner) yang menyatakan bahwa gangguan keamanan selama proyek berlangsung yang menjadi penyebab keterlambatan. Sedangkan kontraktor/konsultan supervisi menyatakan harga barang-barang konstruksi yang secara berkesinambungan terus meningkat tersebut yang menjadi penyebab keterlambatan penyelesaian proyek konstruksi gedung dan infrastrukstur di Kota Binjai. Perencanaan yang baik, detail dan matang sesuai dengan kebutuhan serta mudah dipahami dan diaplikasikan di lapangan sehingga diperoleh konstruksi yang tepat dengan biaya yang ekonomis menjadi masukan/saran responden yang paling diharapkan sehingga di masa depan proyek konstruksi dapat diselesaikan tepat waktu sesuai dengan yang direncanakan.