Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Keputusan Pembelian Rumah Subsidi (Studi Kasus pada Komplek Perumahan Griya Mutiara 3 dan Perumahan Tanjung Selamat Lestari)

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk membuktikan bahwa variabel harga beli rumah terjangkau, kemudahan mendapat pinjaman, bunga pinjaman kredit murah, pendapatan hanya sanggup untuk rumah tipe subsidi, lokasi perumahan dekat ke pasar, lokasi perumahan dekat ke sekolah, lokasi perumahan dekat ke pelayanan kesehatan, lokasi perumahan dekat ke rumah ibadah, lokasi perumahan dekat ke tempat bekerja , promosi pihak developer berupa diskon harga pembelian, promosi pihak developer berupa hadiah-hadiah, beli rumah karena referensi teman, rumah subsidi sebagai rumah kedua, komplek perumahan memberikan fasilitas hiburan, komplek perumahan memberikan fasilitas taman, komplek perumahan memberikan fasilitas penitipan anak, komplek perumahan memberikan fasilitas keamanan berupa pagar komplek, komplek perumahan memberikan fasilitas keamanan berupa pos jaga, jalan lingkungan perumahan lebar, lingkungan perumahan terakses transportasi umum, terdapat fasilitas air bersih pdam, kualitas bangunan rumah memuaskan, desain rumah menarik, tanah pertapakan rumah luas dan variabel lingkungan rumah sesuai latar belakang suku saya, merupakan variabel yang mempengaruhi keputusan pembelian rumah di Perumahan Griya Mutiara – 3 dan Perumahan Tanjung Selamat Lestari. Hasil penelitian untuk Perumahan Griya Mutiara – 3 terbentuk 5 (lima) faktor baru, yaitu Faktor 1 disebut Faktor Finansial, Lokasi dan Fisik Bangunan terbentuk atas 12 (dua belas) variabel dengan nilai varians 30,793%. Faktor 2 disebut Faktor Finansial, Fasilitas Perumahan dan Infrasatuktur, terbentuk atas 7 (tujuh) dengan nilai varians 25,93 %. Faktor 3 disebut Faktor Psikologis dan Kebudayaan, terbentuk atas 2 (dua) variabel dengan nilai varians 7,803%. Faktor 4 disebut Faktor Promosi terbentuk atas 2 (dua) variabel dengan nilai varians 6,894 % dan Faktor 5 disebut Faktor Layanan Transportasi dan Sanitasi, terbentuk atas 2 (dua) variabel, dengan sumbangan nilai varians 4,366%. Untuk Perumahan Tanjung Selamat Lestari, terbentuk (lima) faktor baru yaitu Faktor 1 disebut Faktor Finansial, Lokasi, Sanitasi dan Kebudayaan terbentuk atas 9 (Sembilan) variabel dengan nilai varians 56,967%. Faktor 2 disebut Faktor Finansial, Infrastruktur dan Fisik Bangunan terdiri atas 5 (lima) variabel, dengan nilai varians 7,225%. Faktor 3 disebut Faktor Finansial, Lokasi, Promosi dan Fasilitas Perumahan., terdiri atas 5 (lima) variabel dengan nilai varians 5,952%. Faktor 4 disebut Faktor Finansial dan Fasilitas Perumahan dan terdiri atas 4 (empat) variabel dengan nilai varians 5,092% dan Faktor 5 disebut Faktor Fasilitas Perumahan, terbentuk atas 2 (dua), dimana nilai varians 4,177%.