Soeka Moelidja Point (Mixed Use Building)

Abstract

The design report came from the city of Medan Metropolitan City where the building began to bloom in the city so that the availability of land in the downtown area of Medan today's dwindling and increasingly soaring costs. One way to increase the value of land in the city of Medan is the mixed-use building design. Location design has a land area of 3.9 ha located in the district of Medan Maimun Palang Merah dominated by residential areas residential and commercial area of trade and services, which is based on RTRW Medan Year 2010 is an area of Medan city center commercial services (services in the City Scale). In this case the selected function is mall, convention hall and 3 star hotels based on community needs and regulations in those locations. The research used qualitative methode with naturalistic observation, based on the natural setting in the research area. It also used descriptive observation which was based on the analysis on theories related to building a mixed-use in the area of the location of the design by collecting the data or information through interviews with respondents which were selected by using quota sampling, purposive sampling, and snowball sampling techniques. Results of this design reports indicate that the design concept is generated at the site design is a mixed-use building that is integrated with the surrounding environment so as to meet the needs of the city of Medan and achieve efficiencies as well as increased value of land in order to improve the quality of the city and the environment.

Laporan Perancangan ini berawal dari Kota Medan yang merupakan Kota Metropolitan dimana pembangunan gedung mulai marak di kota ini sehingga ketersediaan lahan di daerah pusat kota Medan saat ini semakin menipis dan harganya semakin menjulang. Salah satu cara untuk meningkatkan nilai guna lahan di kota Medan ini adalah dengan perancangan bangunan mixed-use. Lokasi perancangan memiliki luas lahan ± 3,9 ha yang berada di jalan Palang Merah Kecamatan Medan Maimun didominasi oleh kawasan perumahan permukiman dan area perdagangan dan jasa komersil dimana berdasarkan RTRW Kota Medan Tahun 2010 merupakan kawasan pusat pelayanan komersial kota Medan (pelayanan dalam Skala Kota). Dalam hal ini fungsi yang dipilih adalah mall, convention hall dan hotel bintang 3 didasarkan pada kebutuhan masyarakat dan peraturan terkait di lokasi tersebut. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode kualitatif dengan pengamatan naturalistik berdasarkan kondisi yang alamiah yang terjadi pada wilayah lokasi perancangan. Selain naturalistik, penelitian ini juga menggunakan pengamatan deskriptif yang didasarkan terhadap analisis berdasarkan teori-teori yang terkait dengan bangunan mixed-use pada kawasan lokasi perancangan dengan menghimpun data atau informasi melalui wawancara terhadap responden yang dipilih melalui 3 teknik sampling yaitu quota sampling, purposive sampling dan snowbal sampling. Hasil dari Laporan Perancangan ini menunjukkan bahwa konsep desain yang dihasilkan di lokasi perancangan adalah bangunan mixed-use yang terintegrasi dengan lingkungan sekitarnya sehingga dapat memenuhi kebutuhan masyarakat Kota Medan dan mencapai efisiensi serta peningkatan nilai guna lahan demi peningkatan kualitas kota maupun lingkungan.