Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Perbedaan Real Cost dan Budget Cost pada Proyek Perumahan di Kabupaten Deli Serdang

Abstract

Dalam manajemen konstruksi, perencanaan, pelaksanaan serta pengendalian dari industri jasa konstruksi dapat diatur sesuai dengan sumber daya yang ada. Karena dalam jasa konstruksi dituntut untuk mampu bersaing dan melaksanakan proyek tepat waktu dan lancar sesuai spesifikasi pekerjaan yang terdapat dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) yang telah ditetapkan. Dalam kenyataannya, biaya yang dikeluarkan dalam menyelesaikan suatu proyek (real cost) tidak sama persis dengan biaya rencana yang tercantum dalam Rencana Anggaran Biaya (RAB). Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi perbedaan real cost dan budget cost pada proyek perumahan di Kabupaten Deli Serdang. Penelitian ini dilakukan dengan cara membagikan kusioner di 2 proyek perumahan tipe 70 di Deli Serdang kepada 14 responden. Dari hasil pengumpulan data dilakukan proses pengolahan data dengan bantuan komputer dengan program SPSS (Statistical Package for Social Science) versi 20. Dari hasil analisis data yang telah dilakukan dapat diketahui bahwa tingkat reabilitas kusioner sebesar 0,948, nilai validitas dari 14 kusioner sebesar 42% sedangkan tingkat variabel yang saling berkorelasi antara variabel bebas dan terikat sebesar 35%. Persamaan regresi yang terbentuk adalah Y = 3,487 + 4,659 X11 – 0,021 X16 + 0,408 X18. Merupakan model regresi yang menggambarkan pengaruh tiga variabel bebas, yaitu adanya perubahan harga material (X11), kerusakan material (X16) dan produktivitas tenaga kerja yang buruk/rendah (X18).